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안전진단/안전점검

안전진단/안전점검

실무경험 기술진이 설립한 안전진단 전문기관입니다.

시설물 안전관리

건설공사 안전관리

01시설물 안전관리에 관한 특별법 상 정기·정밀점검, 정밀안전진단

현장조사 및 각종 시험에 의해 시설물의 물리적ㆍ기능적 결함 및 내재되어있는 위험요인을 발견하고, 이에 대한 신속하고 적절한 조치 및 보수ㆍ보강 방법을 제시하여 시설물의 안전을 확보함에 있다. ▶ 1,2종 시설물의 범위

점검의 종류

1) 정기점검

내용 경험과 기술을 갖춘 자에 의한 세심한 육안검사 수준의 점검으로서 시설물의 기능적 상태를 판단하고 시설물이 현재의 사용요건을 계속 만족시키고 있는지 확인하기 위한 관찰로 이루어진다.
점검시기 반기별 1회
점검방법 순찰과 유사한 육안검사

2) 정밀점검

내용 시설물의 현 상태를 정확히 판단하고 최초 또는 이전에 기록된 상태로부터의 변화를 확인하며 구조물이 현재의 사용요건을 계속 만족시키고 있는지 확인하기 위하여 면밀한 육안검사와 간단한 측정ㆍ시험장비로 필요한 측정 및 시험을 실시한다.
점검시기 2년에 1회이상 실시
점검방법 면밀한 육안점검과 간단한 측정기를 이용한 점검

3) 정밀안전진단

내용 안전점검으로 쉽게 발견할 수 없는 결함부위를 발견하기 위하여 정밀한 근접 육 안검사를 실사하고 또한 시설물의 상태평가 및 안전성평가에 필요한 데이터를 얻기 위하여 각종 측정 ㆍ시험을 실시한다.
점검시기 완공후 10년이 경과된 1종시설물은 5년에 1회이상
점검방법 정밀한 육안조사 및 재료시험과 구조안정성 검토(사용성, 내진성 평가)

4) 긴급점검

손상점검 재해나 사고에 의해 비롯된 구조적 손상을 긴급히 점검
특별점검 관리주체가 판단하여 행하는 정밀점검 수준의 점검

과업구분

1) 정밀점검(안전점검)

과업항목 기본과업 추가조사과업(필요시)
자료수집 및 분석

ㆍ준공도면,구조계산서,특별시방서

ㆍ시공/보수도면, 제작 및 작업도면

ㆍ재료증명서, 품질시험기록, 재하시험자료

ㆍ시설물관리대장

ㆍ구조계산 (계산서가 없는 경우)

ㆍ실측도면 작성 (도면이 없는 경우)

현장조사 및 시험

ㆍ주요부재의 외관조사(육안검사)

- 콘크리트 균열, 누수, 박지, 박락, 층분리, 백태, 철근노출

- 강재균열 험

- 중성화시험 및 도장, 부식상태

- 반발경도 시험

ㆍ시설물조사에 필요한 가설재의 설치/해체 등

ㆍ조사부위 표면청소비

상태평가

ㆍ외관조사 결과분석

ㆍ측정결과 분석부재별 상태평가 및 시설물 전체의 상태 등급에 대한 소견

-

안전성평가

-

안전성 평가

보고서

보고서 작성

-

1) 정밀점검(안전점검)

과업항목 기본과업 추가조사과업(필요시)
자료수집 및 분석

ㆍ준공도면,구조계산서,특별시방서

ㆍ시공/보수도면, 제작 및 작업도면

ㆍ재료증명서, 품질시험기록, 재하시험자료

ㆍ시설물관리대장

ㆍ구조계산 (계산서가 없는 경우)

ㆍ실측도면 작성 (도면이 없는 경우)

현장조사 및 시험

ㆍ주요부재의 외관조사(육안검사)

- 콘크리트 균열, 누수, 박지, 박락, 층분리, 백태, 철근노출

- 강재균열 및 도장, 부식상태

ㆍ비파괴 현장시험

- 콘크리트 비파괴시험

- 강재 비파괴시험

ㆍ시료채취 및 실내시험

ㆍ비파괴 재하시험

ㆍ지형, 지질, 지반조사 및 탐사, 토질조사

ㆍ누수탐사

ㆍ침하, 변위, 거동, 등의 측정

ㆍ시설물의 조사에 필요한 가설재의 설치 및 해체

ㆍ조사부위 표면청소

ㆍ마감재의 해체 및 복구

상태평가

ㆍ외관조사 결과분석

ㆍ비파괴현장시험 결과 분석

ㆍ재료 시험 결과 분석

ㆍ부재별 상태평가 및 시설물 전체의 상태등급에 대한 소견

-

안전성평가

ㆍ조사, 시험, 측정결과의 분석

ㆍ이론적 해석결과의 분석

ㆍ부재별 내하력 평가

ㆍ시설물의 안전성 평가

ㆍ구조 해석

보고서

ㆍ보수/보강 방법제시

-

보고서

ㆍ보고서 작성

-

과업시기

종 류 용 역 명
초기점검 준공 전 또는 준공 후 3개월 이내(발주자 승인득)
정기점검 반기별 1회
정밀점검 2년에 1회이상 실시 / 건축물은 3년에 1회이상
정밀안전진단 완공 후 10년이 경과된 1종시설물은 5년에 1회이상

대상시설물 (1, 2종 시설물)

구 분 1종 시설물 2종 시설물
건축물

ㆍ21층 이상의 공동주택

ㆍ공동주택외의 건출물로서 21층 이상 또는 연면적 5만제곱미터 이상의 건출물

ㆍ연면적 1만제곱미터 이상의 지하도 상가

16층 이상 20층 이하의 공동주택

1종시설물에 해당하지 아니하는 공동주책외의 건축물로서 16층 이상 또는 연면적 3만 제곱미터 이상의 건축물

1종시설물에 해당하지 아니하는 건축물로서 연면적 5천제곱미터 이상의 문화 및 집회시설 (전시장 및 동ㆍ식물원을 제외한다), 판매 및 영업시설, 의료시설 중 종합병원 또는 숙박시설 중 관광숙박 시설

연면적 5천제곱미터 이상의 지하도 상가로서 1종시설물에 해당하지 아니하는 지하도상가

02재해/위험 시설물 안전점검 및 진단

목적

재난발생 위험이 높은 시설에 대하여는 재난관리책임기관별 위험등급을 분류하여 재난 위험시설로 지정하고 수시 점검, 정비ㆍ보수 및 위험성 해소를 위하여 장단기계획을 수립 추진하고 있다.

점검시기

1) 정기점검

  • 재난위험시설등 : 매월 1회이상
  • 중점관리대상시설등 : 매반기 1회이상

1) 정기점검

재난위험시설등 매월 1회이상
중점관리대상시설등 매반기 1회이상

2) 수시점검

  • 각급 재난관리책임기관의 장이 필요하다고 인정하는 때

점검대상시설 (시행령 제 26조 참조)

1) 점검 대상시설

  • 가급 재난관리책임기관의 장은 소속공무원으로 하여금 재난발생의 위험이 높거나 재난의 예방을 위하여 계속적으로 관리할 필요가 있다고 인정되는 소관 시설 및 지역에 대하여 매년 일제 조사 및 수시조사를 실시하게 하고 다음과 같이 대상을 결정한다.
  • 재난 위험시설 및 재난 위험지역 : 긴급히 보수 보강하여야 하거나 사용 및 거주상의 제한을 요할 정도로 재난발생의 위험이 높은 시설 및 지역
  • 중점관리대상시설 및 중점관리대상지역 : 구조 및 상태 등에 위험요소가 있거나 그 규모 이용인구면 등에서 재난의 예방을 위하여 계속적으로 관리할 필요가 있다고 인정하는 시설 및 지역

2) 안전조치(법 제 23조 참조)

  • 재난 관리책임기관의 장은 안전점검 결과 재난이 발생할 위험이 높다고 인정되는 민간시설 등에 대하여는 대통령령이 정하는 바에 따라 그 소유자 관리자 또는 점유자에게 다음과 같은 안전조치를 취할 것을 명할 수 있다.
    ① 정밀안전진단의 실시
    ② 보수 또는 보강등 정비
    ③ 재난을 발생시킬 위험요인의 제거
  • 안전조치명령을 받은 소유자 관리자 또는 점유자는 안전조치를 실시하고 행정자치부령이 정하는 바에 의하여 그 결과를 재난관리책임기관의 장에게 통보하여야 한다.
  • 안전조치명령을 받아 이를 이행하여야 할 자가 그 명령을 이행하지 아니하거나 이행할수 없는 상태에 있고, 재난의 예방을 위하여 긴급하다고 판단되는 때에는 그 명령을 받아 이를 이행하여야 할 자에 갈음하여 필요한 안전조치를 할 수 있으며, 미리 당해소유자 관리자 또는 점유자에게 서면으로 이를 알려주어야 한다.

3) 사전예방조치

  • 건물 시설물, 낙석위험지역에 대한 정기적 점검
  • 재난위험시설 안전점검 관리 및 재난 위험 해소
  • 재난위험시설 해소 장 단기 계획수립 수진
  • 다중이용시설물 등 민간관리 시설물에 대한 안전관리 이행실태 확인
  • 부실공사방지 종합개선대책 강구 바) 안전관리의식 제고 및 안전문화운동 장착유도

03주택 건설 촉진법 상 재건축 안전진단

개요

재건축 안전진단이라고도 칭하며 주택건설 촉진법 제28조, 제 44조 조항에 준하여 재건축조합 설립전에 시행된다. 현재 노후불량주택 안전진단에 따른 공동주택의 재건축판정은 구청별로 재건축 심의를 거쳐 결정되었으나 앞으로는 안전진단 실시 후 재건축 구조안전 평가단의 재건축 타당성여부를 거쳐 심의가 진행되므로 재건축 승인이 점차 어려워지고 있다.

대상 시설물

1) 준공 20년 이상의 노후불량주택

2) 안전에 위험이 있는 주택

  • ※ 주택건설 촉진법 시행령 제4조의 2 <노후 : 불량주택의 범위>

    • 건물이 훼손되거나 일부가 멸실되어 도괴 기타 안전사고의 우려가 있는 주택
    • 건물이 준공된 후 20년이 경과되어 건물의 가격에 비하여 과다한 수선 유지비나 관리비용이 소요되는 주택
    • 건물이 준공된 후 20년이 경과되고 부근 토지의 이용사항 등에 비추어 주거환경이 불량한 경우로서 건물을 재건축하면 그에 소요되는 비용에 비하여 현저한 효용의 증거가 예상되는 주택
    • 도시미관, 토지이용도, 난방방식, 구조적 결함 또는 부실시공 등으로 인하여 재건축이 불가피하다고 관할 시장, 군수 또는 자치구의 구청장(이하 "사장 등이라한다)이 인정하는 주택

재건축허용여부 결정

1) 시장, 군수, 구청장이 결정

2) 안전진단 결과와 도시계획 및 지역여건 등의 종합검토 및 결정

  • 건물 안전성

    외관조사 ㉠ 구조체 노후도, 원인분석 및 평가
    ㉡ 구조물의 변위, 변형
    ㉢ 주변환경 위험요소 및 안전 유지관리
    비파괴 현장시험 ㉠ 콘크리트 압축강도 시험
    ㉡ 철근탐사
    ㉢ 중성화시험
    ㉢ 구조물 변위
  • 배관설비 사용성

    • 배관부식

      사용성, 안정성 분석

  • 건축물의 가격, 수선 유지관리 비용

  • 토지이용도 및 경제성

  • 도시미관, 토지이용도, 난방방식, 구조적 결함, 또는 부실시공 등 재건축 사유

    • 건축물 현황 및 재건축 기본계획

      보수, 보강 이력, 사고기록, 점검 및 진단이력

  • 재건축에 관한 종합의견

    • 보수, 보강 및 재건축에 관한 판단

04리모델링을 위한 안전진단 및 컨설팅

개요

1) 리모델링 관련 주택법 관련 변경사항

  • 2004년 11월 리모델링 규제책으로 증축면적 30%에 최대 9평 이하까지 허용
    (소형 평형소유자에 비해 중대형 평형 소유자가 상대적으로 불리한 조건)
  • 2005년 9월 13일부터 최대 9평의 상한성 철폐예정으로 모든 평형에서 30%의 중축이가능하게 됨
  • 1층 부분을 주차장으로 전환시 1개층을 증측하는 것이 가능해짐

2) 안전진단 관련 법규적

  • 주택법에 의하면 리모델링시 시장, 군수, 구청장이 구조안전에 이상이 있다고 판단하여 그 보완을 요구한 경우에는 구조기술사를 보유한 안전진단 전문기관에서 구조안전에 대한 확인을 거쳐 시장, 군수, 구청장의 안전을 받도록 함
  • 기존의 건축법에 의한 구조변경, 증축 등의 행위가 있을 경우에는 안전진단이 필요
  • ※ 건축물의 리모델링을 위한 진단 및 평가에는 어떠한 기술적 검토가 필요한가?

    • 기존 건물의 안전성, 내구성 및 구조내력 등을 분석하여 리모델링 후에 건축물의 장기적인 내구력 유지에 문제점이 없는가를 확인해야 한다.
    • 외관 디자인, 마감재의 추가 등 리모델링의 추가하중(고정하중 증감)과 용도변경에 따른 적재하중 변경에 대한 구조 해설 및 검토가 필요하다
    • 리모델링 시 각층의 용도변경에 따른 건축허가시 설계하중의 적정성은 구조체와 기초구조의 안전성에도 관련되는 경우가 있으므로 구조해설 등의 정밀검투가 필요하다.
    • 면적증가 및 하중 증가에 따른 건물의 무게에 대한 지반 구조의 분석 및 기초구조의 안전성도 짚어 보아야 할 사항이다.
    • 리모델링 시 증측, 개측, 대수선 및 용도변경의 경우 법적으로 구조안전의 확인이 필요하다.

05화재 후 구조물 안전진단

개요

  • 1) 화재는 콘크리트, 철근, 강재의 재료조직에 물리적, 화학적 변화를 유발시켜 구조부재의 변형과 파괴를 유발하고 심지어는 건축물의 붕괴에 도달하게 한다. 특히 콘크리트는 화재시 고온에 노출되어 급격히 강도를 잃을 뿐만 아니라 화재 후에도 강도를 일부 상실하거나 소성화되어 구조적 기능을 잃기도 한다.
  • 2) 화재 건축물 피해진단은 화기에 접한 구조부재의 손상 및 재료조직의 변화 정도를 파악하여 구조부재로서의 역할이 가능한지 조사하고, 구조부재로서의 기능수행에 문제가 있다고 판단될 경우 적절한 보강안을 제시하여 건축물의 안전성을 확보하는데 목적이 있다. 화재 피해진단의 경우 외관상태조사와 재료조직검사는 필수적인 요소로서 정밀한 측정장비와 숙력된 검사가 필요하며, 구조부재의 건전성에 대한 판단은 구조적 지식과 경험이 많은 책임기술자에 의하여 검토되어야 한다.

점검사항

1) 화재 손상부 조사

목 적 화재 구간에 대한 콘크리트의 손상 정도 조사
내 용 표면변색, 균열 및 박락 정도, 철근노출 정도, 변형상태, 피해등급 판정

2) 변위 및 부재처짐 조사

목 적 화재로 인한 구조부재의 단면손실에 따른 횡부재 변형 및 처짐 파악
내 용 부재 변형, 부재 처짐

3) 철근탐사 및 제원 조사

목 적 화재로 인한 철근 손상 영부 및 구조안전성 검토 기초자료 확보
내 용 철근 피복두께(내화 두께), 철근배근 간격

4) 콘크리트 압축 강도 조사

목 적 화재로 인한 콘크리트강도 저하상태 및 구조안전성 검토 및 기초자료 확보
내 용 반발경도법, 초음파 탐사법, 코아 채취법, 복합법

5) 콘크리트

목 적 화재로 인한 콘크리트강도 내구성 측정 및 잔존수명 예상
내 용 화재로 인한 중성화 가속 여부, 손상구간과 건전구간 구분 건전구간에서 화재 전 중성화 정도 측정, 화재구간에서 내구성 판단

06증축/개축 용도변경전 안전진단

목적

건축물의 증축 개축, 구조변경시 기존 건축물 및 하부구조체의 안전성 확인

관련법규

주택건설 촉진법(공동주택 구조변경에 따른 안전진단)

건축법 제 38조(구조안전의 확인)

점검방법

1) 하부 구조체 안전성(기초, 기둥, 내력벽체 및 옹벽)

2) 바닥 구조체 안전성(보, 슬래브)

3) 간판, 광고탑 내풍안전 성 검토

07일반 시설물 안전진단

개요

1) 건축물은 시간이 경과함에 따라 여러 가지 원인에 의해 손상되고, 작은 결함이라도 그대로 방치해두면 큰 결함으로 성장할 수 있다. 따라서 반영구적이라고 할 수 있는 구조물도 안전성과 기능성을 유지하고 향상 시키기 위해서는 안전진단을 통한 지속적인 유지관리가 필요하다.

2) 이러한 안전진단을 통하여 건축물의 노후도, 성능저하, 구조적 상태등을 조사/분석하며 적절한 대책을 마련함으로써 건축물의 구조안전성, 내구성 및 사용성을 확보할 수 있다.

구조물의 성능저하

1) 성능저하 원인은 대체로 결함, 손상, 열화로 나눌 수 있다.

  • 결함은 구조물의 계획, 설계 및 시공단계에서 발생하는 목표성능에 대한 하자현상
  • 손상과 열화는 준공 이후 사용 중에 발생하는 성능저하 현상으로 지속적인 유지관리로 최소화 시킬 수 있는 사항이다.
  • 한편 손상은 구조물을 대상으로 한, 거시적 개념에 근거하며, 열화는 구성재료를 대상으로 하는 미지적 개념에 근거한다.
product

진단항목

1) 제원조사

목 적 ① 설계도변과 구조물의 일치시공 여부확인
② 구조물의 용도변경, 증개축 등 전반적인 형환 조사
③ 구조해석시 기초자료로 이용
조사항목 ① 구조물의 현재 사용 용도 및 현황조사
② 주요 구조부재 제원 및 기둥간 간격조사
사용장비 자, 사진기

2) 성능저하부 조사

목 적 ① 구조물은 태어나면서부터 노후화가 시작되고 여러가지 원인으로 인해 균열, 누수와 같은 성능저하 현상이 나타나며 이러한 성능저하현상을 조사하여 원인을 규명하고 대책을 수립하고자함.
② 구조부재의 균열 발생위치, 분포상황, 폭, 길이, 균열심도 조사.
조사항목 ① 구조부재와 비구조부재 균열 조사
② 균열 폭, 균열 길이, 균열패턴, 균열 심도 조사
③ 균열의 발생시기 및 발견시기 조사
④ 미장박락, 누수, 결로, 재료분리, 철근노출 등 조사
사용장비 균열게이지, 사진기, 균열경, 균열자

3) 변위 ㆍ변형 조사

목 적 ① 구조부재의 수직 ㆍ수평 변위를 조사하여 변위 발생원인을 추정하고, 구조안전성 검토 자료로 활용
조사항목 ① 주요 구조부재 수직ㆍ수평 변위 및 변형 상태조사
② 구조물 전체 변위 경향 조사
사용장비 Level, Transit, 다림추, 줄자

4) 철근 탐사

목 적 ① 설계도면과 실제배근상태 일치여부 확인
② 구조물의 시공정도를 파악하고 구조해석의 자료로 활용
조사항목 ① 비파괴 방법에 의한 철근 배근 상태 조사
② 구조부재 피복두께 측정사
사용장비 철근탐사기(Rc-Radar, Ferroscan)

5) 콘크리트 압축강도 조사

목 적 ① 콘크리트의 품질에 대한 평가
② 콘크리트 재료의 물성치 산정용
③ 구조안전성 검토자료로 활용
조사항목 ① 표면반발경도를 이용한 콘크리트 강도측정
② 표면반발경도를 이용한 콘크리트 강도측정
③ 복합법을 이용한 콘크리트 강도 측정
사용장비 Schmidt hammer, Pundit

6) 중성화 조사

목 적 대상구조물의 노후화 정도 및 잔존수명 파악
조사항목 ① 피복두께와 중성화 심도 측정
② 대상구조물의 노후화 분석
③ 대상구조물의 잔존수명 추정
사용장비 페놀프탈레인 용액, 콘크리트 착암기

7) 콘크리트 성분 분석 시험

목 적 ① 콘크리트 성분을 분석하여 콘크리트 압축강도 추정을 위한 기초자료로 활용
② 염분 함유량을 측정하여 건축물의 내구성 판단
③ 콘크리트 열화원인 분석
조사항목 ① 콘크리트의 시멘트 배합비 측정
② 콘크리트의 골재량 측정
③ 염분 함유량 측정
사용장비 염화물 측정기(RCT), 비중 측정기, 전기로, KOH용액, Tungsten-Lamp, 암모니아수

8) 강재 비파괴 검사

목 적 ① 강재 균열 조사
② 용접부 결함 측정
조사항목 ① 초음파탐상시험(Ultrasonic Testing)
② 자분탐상시험(MagneticParticle Testing)
③ 침투비파괴검사(LiquidPenetrant Testing)
④ 방사선투과시험(Radiographic Test)
사용장비 UT, MT, PT, RT

9) GPR 탐사

목 적 ① 온통기초의 두께 및 지중보 위치 파악
② 피복두께가 두꺼워 일반 철근탐사로 측정되지 않는 콘크리트의 철근탐사
③ 기초하부 지반상태 파악
조사항목 ① 지하 지장물 조사
② 지하 매설된 각종 구조물의 위치 조사
③ 온통기초 두께 측정 및 지중보 탐사
사용장비 Ground Penetration Radar

10) 균열심도 조사

목 적 초음파를 이용하여 균열의 심도를 측정
조사항목 ① 휨부재의 허용균열폭
② 균열에 대한 진행깊이 측정
사용장비 PUNDIT

08산업시설물 안전진단

개요

  • 1) 산업구조물은 그 특성상 제한하중에 근접하거나 초과하여 사용하는 경우가 많아 구조물 상태 및 안전성에 큰 영향을 미칠 수 있다. 적절한 유지관리 및 보수가 필수적이나 그렇지 못하면 급격한 노후화 및 안전성 저하가 발생되고 구조물 수명이 단축되게 되어 결과적으로 설비 및 구조물을 포함한 산업시설물 전체의 균형적 유지관리에 마이너스 요인이 된다. 경과년수가오래되고 내외적 환경조건이 불리한 구조물 일수록 안전점검과 정밀 안전진단을 수행하여 사고를 사전에 예방하고 1) 구조물의 안전성 및 수명을 확보함이 바람직하다.
    • 공장 창고 등 대규모 산업시설물의 안전진단은 대상 구조물에 대한
      첫째, 핵심적 문제점 파악
      둘째, 적정 진단범위의 설정
      셋째, 효율적 진단방법의 도임이 중요한 전제조건이 된다.
    • 불필요한 조사를 지양하여 비용투입을 줄이고 경제성과 용역 효율성을 최대한 확보할 수 있어야 한다.
  • 2) 대상
    • 공장 창고의 주구조체, 각층 바닥, 철골지붕
    • 지하피트, 싸이로, 연돌, 수조, 탱크
    • 설비 플랜트, 배관지지구조물
    • 리프트, 엘레베이터, 기타 운행장비
    • 구조물 및 기계기초

점검방법

1) 하중

  • 설비하중, 적재하중, 운전하중, 수압, 토앙, 풍압, 진동, 충격 등 구조물에 작용하는 각종 하중조사
  • 구조물의 용도변경 또는 증개축에 따른 하중조건 변경조사

2) 구조물의 노후도

    외기노출, 생산 부산물, 약품, 열원 등 가혹한 환경조건하의 콘크리트 구조물은 중성화 및 철근부식에 의해 노후화가 촉진되고 적절한 보수시기를 놓치면 구조물 수명이 급격히 단축될 우려가 있따. 보수의 적정시기를 놓치면 구조물의 성능복원이 어려워지고 수명이 급격히 단축되어 유지관리상 비용증가 요인이 된다.

  • 대규모 구조물, 싸일로, 연돌, 지하피트 등
  • 화합물 및 화학제품 제조업
  • 비금속 광물제조업
  • 목재, 펄프, 종이제조업

3) 성능저하 및 피로

    지속적 진동, 충격, 하중의 작용은 구조물의 피로를 누적시키며 철근콘크리트 뿐 아니라 규모가 큰 철골부재도 장기간에 걸쳐 손상 및 파손이 발생될 우려가 크다. 철골구조물은 부재뿐 아니라 부재접합부, 용접부, 앵커정착부의 구조안전성이 동시에 확보되어야 한다. 철골구조는 부재별, 부위별로 독립적인 구조적 역할을 수행하는 경우가 많아 국부적 결함이 시설물 전체 안전성을 좌우할 수 있다.

  • 구조물 변위, 변형
  • 균열 및 파손
  • 콘크리트 박리, 박락, 누수, 백화, 오염, 부식, 철근노출, 골재분리, 기타
  • 철근부식 및 몬크리트 강도저하
  • 철골 부식 및 피로

4) 크레인 거더 안전성

    크레인 거더는 산업시설중 구조안전성이 중요시되는 주요 설비이다. 크레인의 규모가 클수록 크레인 거더를 지지하는 건물의 구조안전성과 적접적 관련성이 있으므로 크레인 거더뿐 아니라 주 구조물의 안전성을 동시에 검토하여야 한다.

  • 변위안전성 : 크레인 레일 및 거더변위, 침하, 수평기울기, 수직기울기, 처짐, 스팬간격
  • 구조안전성 : 최대차륜하중 영향선 분석, 충격하중, 레일축방향 횡하중, 크레인 판보의 안전성, 증설보강부 안전성, 브라켓, 백거더 및 트러스 안전성
  • 상태안전성 : 피로 균열, 변형, 파손, 거더 및 레일볼트 파손, 이완, 변형, 용접상태

5) 지반 및 기초안전성 검토

  • 지반침하
  • 기초 및 지정상태
  • 지반보강 및 기초보강

6) 시설물 진동 - 진동원 측정 및 평가

09건물 외벽 석재 및 타일 안전진단

개요

  • 가) 건축물의 외벽 마감재로 주로 사용되는 커튼월 ㆍ화강석 ㆍ조적벽 등에서의 건물 외벽마감 결함을 방치하면 종래에는 보수비용의 증가와 더불어 탈락 등에의한 보행인의 인명사고까지 초래하게 된다. 그러므로 외벽 마감재의 결함이 발생되면 설계검토, 시공상태 검토, 시공도(Shop-Drawing) 검토 등을 위한 안전진단을 시행하여 성능저하의 원인을 규명하고 대책을 마련해야 한다.
  • 나) 건물 외벽 마감재에 의한 중요한 결함은 다음과 같다.
    ① 마감판넬의 탈락 여부조사
    ② 변형(배부름) 및 단부 파괴조사
    ③ 누수 및 결로 발생 여부조사
    ④ 균열 및 오염(백화) 상태조사
    ⑤ 마모 및 변색 정도조사
    ⑥ 유리의 갑작스런 파손조사

01시설물 안전관리에 관한 특별법 상 정기·정밀점검, 정밀안전진단

현장조사 및 각종 시험에 의해 시설물의 물리적ㆍ기능적 결함 및 내재되어있는 위험요인을 발견하고, 이에 대한 신속하고 적절한 조치 및 보수ㆍ보강 방법을 제시하여 시설물의 안전을 확보함에 있다. ▶ 1,2종 시설물의 범위

점검의 종류

1) 정기점검

점검시기

건설공사
종류
정기안전점검 점검차수별 점검시기
1차 2차 3차
건축물 기초공사 시공시 구조체공사
초ㆍ중기 단계 시공시
구조체공사
말기단계 시공시

점검사항

  • 공사 목적물의 안전시공을 위한 임시시설 및 가설공법의 안전성
  • 공사 목적물의 품질, 시공 상태 등의 적정성
  • 인접 건축물 또는 구조물의 안전성 등 공사장 주변 안전조치의 적정성

건설공사 안전점검 대상

  • 시특법 규정에 의한 1종 및 2종 시설물 -16층 이상 - 연면적 30,000m² 이상
  • 지하 10m 이상 굴착하거나
  • 폭발물을 사용하는 건설공사로서 20m안에 시설물이 있거나 100m안에 양육하는 가축이 있어서 영향으르 받을 것으로 예상되는 건설공사
  • 발주자가 특히 안전관리가 필요하다고 인정하는 건설공사

2) 초기점검

실시시기 준공직전 1회 실시 (발주자의 승인이 있는 경우 준공 후 3개월 이내 실시)
점검사항 ① 정기안전점검의 조사항목
② 공사 목적물의 외관을 자세히 조사하는 구조물 전체에 대한 외관조사망도 작성
③ 초기치를 구하는데 필요한 건설기술관리법시행령 시행규칙 제21조의 제3항의 규정에 의한 건설공사 안전점검지침 4.2.3항의 추가조사 항목이 포함되어야 함

02공사현장 인접 건축물 사전/사후 조사

개요

1) 건설현장에 인접한 건축물은 직ㆍ간접적으로 공사의 영향을 받을 수 있으며 현장에서 발생하는 분진ㆍ소음 등으로 거주 환경이 악화 및 인적 피해를 발생시킬수 있다.

2) 건물철거시 진동, 충격, 소음, 분진의 발생

3) 구조체 공사시 소음, 진동, 분진발생

4) 흙막이 변위, 지하수 유출, 수위저하에 의한 지반침하 및 인접건물 변위 발생

5) 말뚝, 파일 등 매입 항타시 진동, 충격, 소음발생

6) 굴착, 암반파쇄, 발파시 진동, 충격, 소음발생

법적근거

건설기술 관리법

대 상

건설 기술 관리법에 의하여 수행하며 사전, 사후조사 외에 계측조사를 병행하기도 한다

지하 10m이상 굴착공사

폭박물을 사용하는 공사현장에 20m이내 근접한 건물

시행방법

시공사와 주민 상호간 협의에 의해 안전진단 기관을 선정하여 사전, 사후, 계측조사를 수행토록 의뢰하는 것이 바람직하다

원인제공자인 시공사가 비용을 부담하여 조사를 수행하는 것이 일반적이다

안전진단 기관은 객관적인 조사와 평가를 통해 공사로 인한 주변건물의 영향 여부를 판단하고 공사기간중단 지속적인 안전성과 사용성을 확보하도록 노력하여야 한다

사전조사

  • 1) 가급적 철거공사 또는 굴착공사의 착수이전 인접건물에 대한 사전조사를 수행하는 것이 바람직하다.
  • 2) 기존건물의 성능저하를 객관적으로 기록 보존하여 향후 공사에 의해 발생될 수 있는 공사영향 및 피해를 구분하기 위한 기초자료로 보존한다.
  • 3) 필요시 비디오 촬영 등을 함께 수행하여 자료의 실증성을 높인다.
  • 4) 사전조사시 건물의 도면작성, 변위조사, 균열폭 조사 등을 통해 추후 계측조사를 위한 기초자료를 함께 작성한다.
  • 5) 시공사와 주민간 사전협의에 의해 수행함이 바람직하며 대상 건물의 방문, 조사를 위한 주민의 협조가 필요하다.

사후조사

  • 1) 인접 건물에 대한 공사 영향이 종료되었다고 판단되는 시점에 피해대상 건물을 재조사하여 사전 조사와 계측조사 결과를 토대로 공사영향에 의한 피해여부를 판단한다.
  • 2) 사전조사를 수행치 못한 경우는 공사종료 시점에 사후조사 만을 수행하여 공사영향 여부를 평가 및 피해산정을 수행한다. 이 경우 사전조사를 선수행하여 자료의 대비가 가능한 경우에 비해 피해 산정의 정확성이 떨어지나 시공사와 주민상호간이를 인정하고 사후조사 결과를 수용하여야 한다.
  • 3) 시공사 및 주민 상호간에 공사에 의한 피해가 없다고 판단되는 경우는 사후조사를 수행치 않아도 된다.
  • 4) 공사영향에 의한 피해가 발생한 경우 피해유형, 범위, 정도를 파악하여 사후조사 보고서에 객관적 기록을 남긴다. 필요시 각종 보수보강 방안을 작성하며 보수수량을 산정한다. 보수공법 및 수량을 근거로 공사원가를 계산하며 인접공사에 의한 물적, 인적 피해금액을 산정한다. 피해금액 산정까지를 수행할 경우 사후조사는 피해조사로 불리기도 한다.

03장기 공사 중단에 따른 안전진단

점검사항

  • 1) 성능저하 조사 및 콘크리트 압축강도
  • 2) 변위조사, 균열심도, 철골접합부 조사
  • 3) 볼트 및 접합부 부식도 조사
  • 4) 구조해석 및 검토, 단면, 제원 조사
  • 5) 철근탐사 및 중성화시험

대책방안

  • 1) 구조안전성 및 사용성 평가
  • 2) 부재별 손상현황도 및 보수보강안 작성
  • 3) 증개축 및 구조검토를 위한 구조체 제원, 규격, 배근, 강도 자료 작성

04건축물 피해진단

개요

    건물에 발생하는 대표적인 물적 피해는 원인별로 아래의 유형으로 구분할 수 있다.

  • 건설공사에 따른 인접건물 피해
  • 기타 제원인에 의한 건물의 물적피해에 대한 안전진단

점검방법

건축물 피해진단은 상기 원인에 의한 대상건물의 실제 피해여부를 판단하고 그에 따른 건물의 안전성 및 사용성 평가를 행한다. 필요시 보수보강 공법을 제시하고 제비용을 산정하여 물적 피해에 대한 공적자료를 만들며 협의 및 법원제출 자료로 활용할 수 있다.

05준공 전 초기점검

개요

  • 1) 건설기술관리법 시행령 제 46조의 4 제1항 제4호
  • 2) 건설공사를 준공하기 직전에 실시하는 안전점검으로 정기안전점검 수준 이상의 안전점검을 말하며 문제점 발생부위 및 붕괴유발부재 또는 문제점 발생 가능성이 높은 부위 등의 중점유지관리사항을 파악하고 향후의 점검 및 진단시 구조물에 대한 안전성 평가의 기준이 되는 초기치를 구하는데 목적이 있다.

점검대상

시설물의 안전관리에 관한 특별법에 의한 1,2종 시설물

점검사항

1) 기본조사

  • 콘크리트 비파괴 강도시험(시설물의 5개소 이상 실시)
  • 철근탐사(시설물별 3개소 이상 실시)
  • 간단히 측정할 수 있는 구조부재의 변위
  • 점검계획 수립시 정한 점검항목

2) 육안검사

  • 콘크리트 균열, 누수, 박리, 박락, 충분리, 백태, 철근노출
  • 강재균열 및 도장, 부식상태

3) 추가조사

  • 구조물 전체에 대한 외관조사망도 작성
  • 지질조사
  • 콘크리트 재료시험
  • 비파괴재하시험 : 정적 또는 동적 재하시험
  • 지반조사 및 탐사 : 시추 또는 오거보링, 공내시험, 시료채취, 토질시험, GPR탐사, 지하공동조사, 지층분석
  • 콘크리트 제체 시추조사 : 시추, 공내시험, 시편채취, 강도시험 등
  • 콘크리트 재료시험 : 코어채취, 강도, 성분, 공기량, 염화물함유량시험 등
  • 강재 비파괴시험 : UT, RT
  • 구조해석
  • 계측 및 측량 : 구조물의 상태 및 변위를 파악하기 위하여 계측/측량기를 사용하여 실시하는 토압측정,변위측량 등
  • 기타 점검을 수행하기 위하여 필요한 항목

06시공하자 만료 전 안전진단

목적

하자만료 기간에 도달하여 입주자와 시공사간 발생하자에 대한 견해가 다르고 하자기간 중 하자 보수 이행에 대한 불만이 큰 경우 합리적이고 객관적인 하자판정 및 비용산출을 위해 하자진단의 수행을 필요로 한다.

법적근거 및 시기

모든 시설물에 대해 하자진단의 수행이 가능하나 주택건설 촉진법 제 38조 규정에 의해 시설물 공동주택의 하자진단의 수행빈도가 높다. 시설물 안전관리에 관한 특별법에 의한 1,2종의 하자만료전 정밀안전진단은 법개정에 의해 폐지되었다. 일반적으로 하자기간 만료 6개월전 하자 진단을 수행한다.

점검방법

  • 1) 설계하자의 판정
  • 2) 시공하자의 판정
  • 3) 자재, 설비하자의 판정
  • 4) 설계와 시공의 상이점
  • 5) 보수보강 공법제시
  • 6) 하자보수 및 피해비용 산정

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